Chystáte se prodat nemovitost a koupit novou?
Přibližně 40 % prodávajících se rozhodne pro služby realitní kanceláře hned na začátku prodejního procesu.
Dalších 20 % prodávajících se rozhodne pro spolupráci s realitní kanceláří až po 1 až 2 měsících neúspěšného prodeje.
Posledních 5 % prodávajících se rozhodne pro spolupráci až po 3 měsících neúspěšného prodeje.
65% vlastníků dnes prodává prostřednictvím realitní kanceláře. Od roku 2010 se toto číslo zvýšilo o cca 20%.
Kvalitní služby = úspěch
Prodej nemovitosti je významný krok v životě. Proto je důležité obrátit se na odborníka, který vám poskytne kvalitní služby a pomůže vám dosáhnout vašich cílů.
Základní požadavky na kvalitního realitního makléře
Kvalitní realitní makléř by měl mít následující vlastnosti:
- Profesionální znalosti a zkušenosti. Mám dlouholeté znalosti realitního trhu, právních předpisů a dalších souvisejících oblastí.
- Komunikační dovednosti. Pravidelně komunikuji s klienty a partnery, naslouchám druhým a nepřemlouvám, buduju pozitivní vztahy.
- Etický přístup. Chovám se eticky a transparentně, své názory odůvodňuji, nedopouštím se podvodů ani korupce.
Rozsah služeb realitního makléře
Jako kvalitní realitní makléř poskytuji následující služby:
- Seznámení s nemovitostí a majitelem. Seznámím se s nemovitostí a Vámi, abych mohl lépe pochopit vaše potřeby a požadavky.
- Nacenění nemovitosti. Nemovitost správně ocením na základě dat z trhu, vysvětlím strategie cenotvorby, rizika a alternativy.
- Profesionální nafocení a inzerce. Nemovitost efektivně a účinně prezentuji v co nejlepším světle, aby zaujala co nejvíce zájemců.
- Organizace prohlídek. Prohlídky organizuji a vedu objektivně a poskytuji účastníkům co nejvíce informací.
- Vyjednávání. Společně ověřujeme zájem kupujících, projednáváme a stanovujeme cenu nemovitosti a další podmínky prodeje.
- Právní a administrativní zajištění. Zajistím a postarám se, aby prodej nemovitosti proběhl v souladu s právními předpisy a zákony ČR.
Jak vybrat kvalitního realitního makléře
Při výběru realitního makléře je důležité shromáždit si informace o různých makléřích a jejich službách. Můžete si přečíst recenze, promluvit si s přáteli a známými, kteří už s realitními makléři měli zkušenosti, nebo se zúčastnit informační schůzky s jednotlivými makléři.
Závěr
Kvalitní realitní makléř vám může pomoci prodat nebo koupit nemovitost za co nejlepší cenu a v co nejkratším čase. Proto je důležité dát si při výběru makléře pozor a vybrat si toho, který poskytuje kvalitní služby a splňuje vaše požadavky.
Jaké služby nabízím?
Prodejte svoji nemovitost na klíč
Shledáte-li makléře dostatečně erudovaným pro prodej Vašeho domova a přenecháte prodej na něm, můžete se věnovat tomu, co Vás baví, co Vám přináší radost a štěstí. Prodej vlastní nemovitosti totiž mnoho pocitů štěstí opravdu negeneruje. Rád prodávám nemovitosti "na klíč". Po klientch požaduji jen jedno, aby se dostavili k podpisu kupních smluv. Rozsah služeb pro prodávající "na klíč" je níže.
1. Prohlídka a stanovení ceny
2. Příprava prodeje
3. Materiál pro propagaci
4. Zpracování prodejní prezentace
5. Prezentace, propagace, reklama
6. Organizuji prohlídky
7. Rezervování nemovitosti
8. Financování nákupu, zástavy
9. Smluvní dokumentace
10. Katastr nemovitostí
11. Výplata prodejní ceny
12. Předání nemovitosti
Kupujete nemovitost, ale nechcete se spálit?
I v případě koupě jsem zde pro vás. Setkáme se na prohlídce nebo máte individuální přání. Dokážu vám poradit s výběrem vhodné nemovitosti a zaručím, že samotný proces nákupu proběhne hladce a k vaší spokojenosti. I k nalezení nového domova může vést příjemná a snadná cesta. Proces koupě je níže.
Rozhovor a vytvoření poptávky
Prohlídky vybraných nemovitostí
Rezervování nemovitostí
Smluvní dokumentace
Financování koupě nemovitosti
Závěrečná kontrola
Další služby
Máte sousedy, kteří Vám brání v příjezdu k Vaší nemovitosti, neboť je cesta v jejich vlastnictví ? Pak se na nás můžete obrátit a my Vám poskytneme informace, jak danou věc a problematiku řešit. Potřebujete odhad za účelem vyřešení dědictví nebo jen odhad tržní ? Pomůžeme Vám.
Odhad k dědictví
Přístupové komunikace
Tržní odhad k prodeji
Rádi byste někoho, kdo Vás provede bezpečně?
Napište mi nebo zavolejte
milan.gavenciak@re-max.cz
tel: +420 739 500 614